à louer

Location de maisons

- Réf. 3101

Malakoff - Maison de 10 pièces 7 chambres 191 m2 habitables

En exclusivité maison familiale avec jardin de 110 m2 et garage.

Située dans un environnement verdoyant, à 4 minutes à pieds du métro Etienne Dolet L13, cette spacieuse maison familiale de 191 m² habitables (233 m² au sol) offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un vaste séjour de 42 m², une buanderie ainsi qu'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, 2 chambres et une salle de bains.

Au deuxième et dernier étage, un grand palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire dessert une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants et 4 chambres.

La maison dispose également d'un garage, offrant un stationnement pratique ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou pour l'exercice d'une activité professionnelle, grâce à ses nombreux espaces et à sa configuration fonctionnelle.

Pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite, contactez votre agence ERA AAA Immobilier, spécialiste transaction, location et gestion depuis 2004.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Identifiant Fiscal du logement
nc

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
223 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR
Surface de référence
191

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Plan cadastral
2
Déclaration de Travaux (DT)
1
Plan Maison
2

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA AAA IMMOBILIER | Raison sociale : MD CONSULTANT | Adresse siège social : 20, rue Béranger - 92240 MALAKOFF | Siret : 47940019400029 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24479400194 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 7801 2018 000 025 755 - YVELINES | Date de délivrance : 2018-03-20 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet CS 30051 9207 | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles, 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise .com/saisir-la-med |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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