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à louer

Location de maisons

- Réf. 1973

À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Herblay (Ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 20 minutes, découvrez une propriété rare, nichée au coeur du centre-ville d'Herblay-sur-Seine.

Derrière sa façade discrète se cache un authentique corps de ferme plein de charme, offrant un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec de beaux volumes et un formidable potentiel d'aménagement.

Organisée sur plusieurs niveaux, la maison principale propose de généreux espaces de vie :

Au rez de chaussée, un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine indépendante,
Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail,
Au deuxième étage, des combles aménagés offrant des espaces supplémentaires selon vos envies (chambre, salle de jeux, atelier...). La maison dispose d'un sous-sol total composé de 3 caves.

À l'extérieur, vous trouverez une agréable cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards.
L'ensemble est complété par deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités :

maison d'amis,
atelier d'artiste,
bureaux pour une activité indépendante,
investissement locatif,
ou encore projet familial multigénérationnel.

Les points forts
Corps de ferme de charme
Centre-ville d'Herblay-sur-Seine
Gare à quelques minutes à pied
Paris Saint-Lazare accessible en environ 20 minutes en train
Cour intérieure ensoleillée sans vis-à-vis
Deux dépendances
Nombreux espaces de rangement
Combles avec fort potentiel
Commerces, écoles, marché et bords de Seine accessibles à pied

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    HERBLAY SUR SEINE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface terrain
    278 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    489 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10900 EUR
  • Surface de référence
    181.3
Mentions légales
Affichage des informations légales : Herblay sur Seine Immo | Raison sociale : H2S Partners | Adresse siège social : 10 Rue du Général de Gaulle 95220 HERBLAY - 95220 Herblay | Siret : 83333136600025 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15833331366 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 42565842 |
Carte T : CPI95012018000022778 | Date de délivrance : 2018-01-01 | Lieu de délivrance : CCI Val d'Oise Centre de Formalités des Professions Immobilières (CFPI) 35, Boulevard du Port Cap Cergy - Bâtiment C1 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 04/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Herblay sur Seine Immo
10 Rue du Général de Gaulle 95220 HERBLAY
95220 Herblay

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