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- Réf. 1248

Maison individuelle de plain-pied rénovee à Longpont sur Orge proche la Ville du Bois

Maison individuelle de plain-pied rénovée ? Calme, confort et prestations de qualité à Longpont-sur-Orge

Située dans un quartier résidentiel très calme en bordure de bois, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 94 m², édifiée sur une parcelle de 535 m² sans vis-à-vis et intégralement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre d'excellentes performances énergétiques (DPE C, électricité refaite).

La maison se compose comme suit : entrée avec placards, vous serez séduit par un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée insert, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un grand îlot central idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Un couloir dessert une buanderie avec WC indépendant ainsi que trois suites privatives dotées de placards :
Une suite parentale équipée d'une salle d'eau haut de gamme avec Hammam et WC et deux chambres parentales optimisées avec un couchage en mezzanine, disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC.

Les extérieurs et les équipements :
Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage simple accolé, d'une aire de stationnement extérieure ainsi que d'une borne de recharge privative pour véhicule électrique.

Les + techniques et commodités :
Confort thermique : Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et fenêtres en PVC double vitrage (volets en bois).

Parfait pour les familles : Proximité immédiate des crèches et des écoles (Les Echassons, Les Hauts-Fresnais, Les Renondaines, Ambroise Paré).

Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91310
Ville
LONGPONT SUR ORGE

Aspects financiers

Prix
466000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.56 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface terrain
535 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Type box
Simple
Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Surface de référence
96.7

Mentions légales

Affichage des informations légales : MON AGENT DU GRAND PARIS | Raison sociale : MON AGENT DU GRAND PARIS | Adresse siège social : 1 ROUTE DE BIEVRES - 91400 SACLAY | Siret : 81076681600021 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR46810766816 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : MMA entreprise |
Carte T : CPI 9101 2018 000 023 831 | Date de délivrance : 2015-05-01 | Lieu de délivrance : 2 Cour Monseigneur Roméro 91000 EVRY 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30559 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 rue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 24/03/2020

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