à louer

Location de maisons

- Réf. VM2795

SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente une maison de ville de 3 pièces, niché dans une petite impasse calme et agréable en plein centre-ville, offrant près de 64 m².

Idéalement situé en plein coeur de l'hyper-centre de Montrouge, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas de la mairie, du métro ligne 4 et des commerces diversifiés de l'avenue de la République, ainsi qu'une proximité aux portes de Paris en moins de 10 minutes à pied.

Ce bien séduit immédiatement par le charme de son style architectural peu commun. Le tout sublimé par une belle luminosité, grâce à son exposition est.

La distribution est parfaitement pensée : un espace de vie très agréable de presque 30m² avec une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Pour parfaire ce bien, les stationnements sont libre dans l'espace commun de la copropriété, et une cave, ainsi qu'un espace comble sont vendus avec les biens.

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, alliant élégance, confort et adresse d'exception.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92120
Ville
MONTROUGE

Aspects financiers

Prix
589000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
+10
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.15 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
375.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
368 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Surface de référence
58.3

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de +10 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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