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à louer

Location de maisons

- Réf. 1764

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous partage cette maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces chaleureux et lumineux, le rez-de-chaussée est composé :

D'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour des moments de partage en famille.

Un séjour en demi-niveau avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, créant une atmosphère cosy et accueillante.

Une large baie vitrée donnant accès au jardin clos, véritable prolongement de l'espace de vie, un vrai lieu de convivialité été comme hiver.

Un WC indépendant ainsi qu'un garage aménagé en cellier / buanderie et atelier, pratique pour le quotidien.

À l'étage, vous trouverez :

Un palier desservant l'espace nuit avec 3 belles chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative.

Une salle de bain et un WC séparé.

Avec sa décoration actuelle et soignée, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Sa proximité immédiate des écoles et des transports (lignes de bus vers la gare SNCF et le RER A) constitue un véritable atout pour la vie de tous les jours.

Une maison prête à vous accueillir pour voir grandir vos projets de famille.

Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.74 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    149 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE
77400 LAGNY SUR MARNE

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