à louer

Location de maisons

- Réf. VM2879-cpy

Immeuble de rapport d'exception ? Emplacement n°1 à Montrouge

Idéalement situé au 64 rue Louis Rolland à Montrouge, au coeur d'un secteur particulièrement recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, à deux pas des commerces, des lignes de bus et de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4).

Cet ensemble immobilier rare offre une combinaison idéale entre résidence principale, investissement locatif et valorisation patrimoniale.

Le bâtiment se compose de :

Un superbe appartement en duplex, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Une boutique actuellement louée, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Un studio loué, générant un rendement complémentaire.
Deux bureaux en sous-sol, offrant un fort potentiel de location ou d'exploitation professionnelle.
Deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur.
Un agréable jardin, apportant un espace extérieur rare et recherché en centre-ville.

Cette propriété constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant associer qualité de vie et revenus locatifs dans l'un des emplacements les plus prisés de Montrouge.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92120
Ville
MONTROUGE

Aspects financiers

Prix
1890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
+10
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
10

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de +10 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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