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à louer

Location de maisons

- Réf. 12687

Découvrez cette charmante maison récente et traversante de 84,61 m², idéalement située dans le quartier recherché du Front Populaire à La Plaine Saint-Denis.

Composée de 4 pièces dont 3 chambres, cette maison construite en 2005 et en bon état général offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable. Sa configuration traversante lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, ainsi que par sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Un véritable atout : ses extérieurs !
Profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille.

Côté confort, le bien dispose d'une salle de bain, de 2 WC et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage électrique par radiateurs garantit une température idéale en toute saison.

Un emplacement privilégié :
À seulement 300 m des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 8 minutes du métro et du RER, avec un accès rapide aux écoles (Collège Iqbal Masih, Groupe scolaire La Montjoie, École maternelle Le Cordouan).

La fibre optique et un digicode complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Prix : 430 000 €

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE | Raison sociale : PSDIMMO 2 | Adresse siège social : 17 rue Proudhon - 93210 SAINT DENIS | Siret : 87859691500016 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR68921136107 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2023 000 000 011 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/ |
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93210 SAINT DENIS

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