à louer

Location de maisons

- Réf. 19990

BOUGIVAL - EXCLUSIVITÉ - BORDS DE SEINE
Domaine privé de la Petite Jonchère. Élégante maison des années 50 dans un cadre de vie privilégié et sécurisé.
Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile un espace de vie lumineux aux volumes généreux, sublimé par une cheminée et de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin.
La lumière y circule naturellement, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La salle à manger, dans le prolongement, compose un espace de réception harmonieux, idéal pour recevoir avec élégance, tandis que la cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un lien fluide entre intérieur et jardin.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, viennent parfaire ce niveau et permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, trois chambres aux volumes équilibrés accueillent famille et invités, dont une suite de belles dimensions, complétées par une salle de bains avec WC.
Le niveau d'entrée propose une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une activité indépendante, ainsi qu'une chaufferie et un grand garage double.
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², la propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigné, à l'abri des regards.
La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et verdoyant.
Située au coeur du très recherché Domaine privé de la Petite Jonchère, la maison bénéficie d'un environnement sécurisé, confidentiel et privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine.
Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu de vie à votre image, alliant charme, confort et modernité.
Rattachement scolaire :
Collège Jean Moulin à Croissy-sur-Seine
AP/FA 06 82 26 12 78
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78380
Ville
BOUGIVAL
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Voie Express
0.3 Km

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
1446 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Autres

Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
384.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
111 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6720 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison | Raison sociale : DAVIDSON | Adresse siège social : 144 avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 42180938500014 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR20421809385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 017 532 | Date de délivrance : 2019-11-24 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8773964 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant – 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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