à louer

Idéalement située au coeur d'Esbly et à seulement trente minutes de Paris, cette magnifique maison de maître de style meulière datant de 1890 déploie ses charmes sur une parcelle de 469 m².
Entièrement rénovée par une architecte d'intérieur, cette propriété de caractère aux prestations haut de gamme située dans une petite ruelle à sens unique offre un cadre de vie singulier entre calme de la campagne et dynamisme de la vie urbaine.

Dès l'entrée, une verrière 1930 lumineuse fait office de sas d'accueil et introduit les volumes généreux de la demeure.
Le rez-de-chaussée dévoile une double réception traversante où salon et salle à manger préservent des éléments d'époque remarquables : moulures, rosaces, fenêtres à arche, parquets d'origine et carreaux de ciment.
La cuisine indépendante entièrement refaite en 2022, équipée d'un piano de cuisson et d'un plan de travail en quartz Calacatta, s'ouvre directement sur l'extérieur. Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre aux menuiseries sur mesure et une salle de bain en béton ciré.
Un escalier mène à l'étage où un puits de lumière éclaire un grand palier. Ce niveau distribue trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain en mosaïque nid d'abeille.
Un sous-sol total accueille une cave à vin, une buanderie avec son lavoir ancien, un bureau et des espaces de stockage.

L'extérieur se prolonge sur un jardin clos, au calme et sans vis-à-vis. Aménagé dans une ambiance méditerranéenne, il abrite des oliviers, des lauriers roses, des massifs de lavandes et romarins, un mimosa et un majestueux cerisier Bigarreau.
Une petite dépendance complète cet écrin.

Le bien bénéficie d'un environnement urbain privilégié au centre-ville, offrant un accès immédiat à pied aux commerces, aux école, à la gare (Transilien P vers Paris l'Est) et des lignes de bus connectées au RER A.

Idéale pour une famille nombreuse, cette meulière incarne l'alliance parfaite entre le cachet historique préservé et le confort contemporain haut de gamme.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3340 € et 4560 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

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