Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 70,82 m² habitables, édifiée sur un terrain de 175 m², idéalement située dans le quartier prisé de Croix Saint-Jacques à Dammarie-les-Lys.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa luminosité grâce à son exposition. La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente, d'un jardin facile d'entretien, d'un garage fermé et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser selon vos goûts.
Les atouts :
- 3 chambres dont une de plain-pied
- Terrain de 175 m²
- Terrasse, garage fermé et cave
- Exposition sud-ouest
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate des commerces, écoles et gare de Melun
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
379.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3240 EUR
Surface de référence
70.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA LC2I IMMOBILIER | Raison sociale : LC2I | Adresse siège social : 933 avenue du Maréchal Foch - 77190 DAMMARIE LES LYS | Siret : 83926438900017 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR69839264389 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ALLIANZ IARD | Carte T : CPI 7702 2018 000 030 104 - CCI SEINE ET MARNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 LA DEF | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante