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à louer

Location de maisons

- Réf. 2041VTE

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 70,82 m² habitables, édifiée sur un terrain de 175 m², idéalement située dans le quartier prisé de Croix Saint-Jacques à Dammarie-les-Lys.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa luminosité grâce à son exposition. La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente, d'un jardin facile d'entretien, d'un garage fermé et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser selon vos goûts.

Les atouts :
- 3 chambres dont une de plain-pied
- Terrain de 175 m²
- Terrasse, garage fermé et cave
- Exposition sud-ouest
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate des commerces, écoles et gare de Melun

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.79 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.82 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    379.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR
  • Surface de référence
    70.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA LC2I IMMOBILIER | Raison sociale : LC2I | Adresse siège social : 933 avenue du Maréchal Foch - 77190 DAMMARIE LES LYS | Siret : 83926438900017 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR69839264389 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI 7702 2018 000 030 104 - CCI SEINE ET MARNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 LA DEF | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ERA LC2I IMMOBILIER
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