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à louer

Location de maisons

- Réf. 1594

Entre le Bas et le centre de Montmorency, dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, superbe maison d'architecte récemment agrandie et rénovée proposant des prestations haut de gamme et tout le confort des dernières normes d'isolation.
La maison est ouverte vers l'extérieur pour un effet "dedans dehors".
Une fois passée l'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec une superbe hauteur sous plafond vous accueille et vous donne accès directement au jardin et à la terrasse, une cuisine ouverte et des WC complètent l'espace à vivre.
Au premier étage vous attendent 3 chambres, dont deux avec de grandes mezzanines ouvertes sur le séjour et la salle à manger. Une salle de bains complète ce niveau.
Au deuxième étage vous profiterez d'une vaste salle de jeu ( ou chambre) avec salle d'eau attenante et d'une chambre supplémentaire donnant sur une grande terrasse végétalisée.
La maison dispose aussi d'un sous-sol total partiellement aménagé avec en rez-de-jardin un studio indépendant composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, le tout donnant directement sur le jardin.
La maison dispose également d'un beau terrain arboré et d'un garage.
Les matériaux utilisés sont de qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres en alu Schuco, chaudière Okofen ...

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY

Aspects financiers

  • Prix
    949000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.37 %

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    453 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALFA IMMOBILIER | Raison sociale : ALFA IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 rue de l'arrivée - 95880 ENGHIEN LES BAINS | Siret : 52181145500018 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR71521811455 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°9501 2018 000 028 324 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42527 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : rue tiquetone PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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