En plein coeur de ville de Montmorency, à proximité immédiate des écoles, commerces de qualité et autres charmes du centre-ville, cette imposante maison de famille est tout simplement unique.
Implantée sur un terrain clos de 650m² sans vis-à-vis à l'abri des regards grâce à son portail automatique, cette maison bourgeoise d'environ 485m2 séduit au premier regard par son style authentique du 17ème siècle. A l'intérieur, on est conquis par sa rénovation totale, des espaces surprenants et des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se découvre sous la glycine centenaire et s'ouvre sur l'escalier central de la maison. Sur la gauche, la maison offre un agréable séjour qui donne d'un côté sur une seconde pièce de vie et un WC invités, et, de l'autre, sur une grande cuisine ouverte, moderne et lumineuse. Sur la droite, une belle salle à manger avec un escalier confidentiel en haut duquel s'écriront bien des histoires.
Dans les 3 étages supérieurs, la vie de famille s'annonce heureuse grâce aux 4 belles suites, chacune avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de billard pour les soirées entre amis, une salle de jeux, un confortable bureau... et, cerise sur le gâteau, une vue panoramique sur Paris pour la suite du dernier étage !
Il ne manque décidément rien à ce bien d'exception qui compte même un grand sous-sol aménagé avec véritable salle de cinéma, cave à vin voûtée et nombreux rangements.
A l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente à l'ombre des palmiers, au bord de la piscine ou sur la terrasse... comme un air de vacances au quotidien !
Côté pratique, une allée permet de garer jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur du terrain.
Tout le charme d'autant avec le confort d'aujourd'hui... à visiter sans tarder !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
78.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3780 EUR
Surface de référence
392.3
Mentions légales
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : Place du Marché 12 rue de la Poterne - 95160 Montmorency | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR9502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 | Carte T : CPI95012019000042476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante