A deux pas de la gare, des écoles et des commerces, dans un quartier pavillonnaire, une maison familiale de 162 m² de plancher, dont 90 m² habitables, entourée de verdure. Avec 4 chambres au plan, un séjour accolé à la cuisine qui peut s'ouvrir et créer un espace ouvert de 35m². Une cheminée avec insert pour s'attarder autour du foyer. La grande entrée truffée de placards, et surtout un vaste RDC de plain pied avec buanderie, cellier et garage, apportent une praticité rare à la demeure. L'exposition Est/Ouest, en pleine lumière devrait également vous satisfaire.
Les derniers travaux ont apporté : des fenêtres en PVC double vitrage, des volets électriques, une isolation par l'intérieur et une nouvelle chaudière (ainsi qu'une peinture toute fraîche!). Ce qui auréole d'un très honorable DPE en D, cette charmante maison.
Le jardin à l'abri des regards et du vent porte la promesse de moments très agréables et d'un environnement idéal pour la plantation d'arbres fruitiers ou d'un potager.
A retenir : un vrai potentiel pour augmenter la surface habitable grâce au RDC de plain pied, et un superbe emplacement.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
237 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Surface de référence
90.72
Mentions légales
Affichage des informations légales : TALENS - AGENCE DE LA GARE | Raison sociale : TALENS | Adresse siège social : 2, Place de la gare - 95130 Franconville | Siret : 53942017400036 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR28539420174 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 EUR | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 9501 2018 000 037 510 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 29252 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9501 2018 000 037 510 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 29252 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 310 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante