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à louer

Location de maisons

- Réf. 1096

A deux pas de la gare, des écoles et des commerces, dans un quartier pavillonnaire, une maison familiale de 162 m² de plancher, dont 90 m² habitables, entourée de verdure. Avec 4 chambres au plan, un séjour accolé à la cuisine qui peut s'ouvrir et créer un espace ouvert de 35m². Une cheminée avec insert pour s'attarder autour du foyer. La grande entrée truffée de placards, et surtout un vaste RDC de plain pied avec buanderie, cellier et garage, apportent une praticité rare à la demeure. L'exposition Est/Ouest, en pleine lumière devrait également vous satisfaire.
Les derniers travaux ont apporté : des fenêtres en PVC double vitrage, des volets électriques, une isolation par l'intérieur et une nouvelle chaudière (ainsi qu'une peinture toute fraîche!). Ce qui auréole d'un très honorable DPE en D, cette charmante maison.
Le jardin à l'abri des regards et du vent porte la promesse de moments très agréables et d'un environnement idéal pour la plantation d'arbres fruitiers ou d'un potager.
A retenir : un vrai potentiel pour augmenter la surface habitable grâce au RDC de plain pied, et un superbe emplacement.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95130
  • Ville
    FRANCONVILLE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    383000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.93 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90.72 m2
  • Surface terrain
    260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    237 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Surface de référence
    90.72
Mentions légales
Affichage des informations légales : TALENS - AGENCE DE LA GARE | Raison sociale : TALENS | Adresse siège social : 2, Place de la gare - 95130 Franconville | Siret : 53942017400036 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR28539420174 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 EUR | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2018 000 037 510 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 29252 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9501 2018 000 037 510 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 29252 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 310 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

TALENS - AGENCE DE LA GARE
2, Place de la gare
95130 Franconville

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