à louer

Location de maisons

- Réf. SM1240

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, ce chalet en bois offre une surface de 92,56m2 loi Carrez édifiée sur une parcelle de 678m2.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 52,14m2 qui profite de la vue dégagée sur le lac avec sa grande porte vitrée et cuisine aménagée et équipée.
Coté nuit, on découvre trois chambres qui se partagent une salle de bains, une salle d'eau, un sanitaire et des espaces de rangements.

Le Jardin très bien entretenu disposent de deux abris de jardin et ponton en bois avec abri barque.

Aspects techniques : toiture neuve, double vitrage, ballon électrique neuf, climatisation réversible et chauffage électrique, volets electriques.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house.

Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre
Charges de copropriété mensuelles : 177€/mois.

Commerces à proximité.
A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5.
A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2060€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Dainée MAURICE - 06 80 98 70 34
RSAC : 101 902 633 - Melun
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
416000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
152
Charges annuelles (ALUR)
2124 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92.56 m2
Surface terrain
636 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Surface de référence
85.7

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 2124€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Seine-et-Marne | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/20785 |
Carte T : CPI n° 7501 2018 000 029 769 délivrée par la CCI Paris Ile de France | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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