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à louer

Location de maisons

- Réf. 4474

Venez découvrir une propriété rare sur le marché, idéalement située au coeur du secteur très recherché du Perreux, à Argenteuil.
L'Agence Principale de Bezons vous présente cette maison moderne et parfaitement entretenue avec des prestations haut de gamme et une rentabilité locative avec deux appartements indépendants (1 500€ par mois).

La résidence principale est une maison contemporaine avec de beaux volume et de belles prestations. La visite commence par une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'ouvre sur un double salon baigné de lumière avec un poêle à bois dernière génération.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la suite parentale d'environ 50 m² avec dressing sur mesure, baignoire, sanitaire et rangements. À l'étage, deux spacieuses chambres.

Une maison pour recevoir famille et amis dans la convivialité avec un extérieur, une cuisine d'été et sa grande terrasse.
Un ascenseur complète le bien.

Un bien atypique à découvrir au plus vite. Idéal pour investisseurs.
Pas de travaux à prévoir et une rentabilité locative grâce aux 2 appartements.
Pour de plus amples informations contactez l'Agence afin d'organiser une visite,
AP : 01 34 34 39 29

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    356 m2

Extérieur

  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 43861416600017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68438614166 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AGENCE PRINCIPALE Bezons
70 Rue Edouard Vaillant
95870 BEZONS

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