Mise en Vente Bry sur Marne vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE en plein coeur du quartier prisé de la Pépinière.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, la disposition des pièces optimisée et une vue dégagée sur le jardin arboré (roseraie, puits....) sans vis à vis et au calme absolu.
Dès l'entrée vous serrez accueillis par un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un bureau (possibilité de créer un double séjour) ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une extension aujourd'hui aménagée en salle à manger de plus de 30m² avec cheminée ouvrant sur le parc.
Aux étages supérieurs 6 chambres confortables -allant de 11 à 18m² - et lumineuses permettent de créer des espaces enfants ainsi qu'une très belle suite parentale, avec grande terrasse ensoleillée de presque 30m² sans vis à vis.
Chaque étage bénéficié d'une salle de bains ou d'eau.
Un sous-sol total complète ce bien.
Cette maison à tous les atouts pour créer une foyer familial avec le charme de l'ancien -parquet, moulures,cheminées- , à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des Bords de Marne.
Des travaux sont à prévoir afin de redonner ses lettres de noblesse à cette magnifique demeure. Multiples possibilités d'aménagement (extensions...) .
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
325 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6050 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MISE EN VENTE - Bry-sur-Marne | Raison sociale : MEV BRY | Adresse siège social : 3 place Daguerre - 94360 BRY SUR MARNE | Siret : 81395467400020 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR2813954674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI n°9401 2016 000 004 094 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/20021 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante