à louer

Situé au coeur de Paris, ce local d'activité de 56 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Il allie le charme de l'ancien à une configuration fonctionnelle, dans un environnement calme et recherché.

En bon état général, ce bien offre un espace de travail agréable composé de quatre pièces, permettant une organisation optimale de votre activité professionnelle. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 courant jusqu'en 2029, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une visibilité locative sécurisée à moyen terme. Une opportunité idéale pour un investisseur.

Le local bénéficie également de deux caves, apportant des espaces de stockage appréciables. La sécurité est assurée par un digicode et un portail électrique, garantissant un accès sécurisé au quotidien.

En complément, un garage fermé aménagé situé à proximité immédiate est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, renforçant ainsi l'attractivité et le potentiel de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local d'activité de caractère au coeur de Paris, alliant cachet, sécurité et investissement pérenne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Agence immobilière ERA Saint Antoine
Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative
4 rue Crozatier 75012 PARIS
01 58 70 21 00
saintantoine@erafrance.com

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