à louer

Au coeur d'un secteur parisien particulièrement vivant et recherché, ce bar-restaurant avec Licence IV représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec un excellent potentiel de développement.

L'établissement développe environ 120 m² et propose une capacité de 45 à 50 places assises, idéale pour une exploitation mêlant restauration et activité de bar.

L'outil de travail est complet et parfaitement structuré :

* Cuisine de plain-pied
* Double extraction (2 conduits de 250 mm)
* Gaz
* Licence IV
* Grande réserve d'environ 65 m² avec chambre froide
* Cave dédiée au stockage des fûts de bière
* Appartement d'environ 35 m² directement relié à l'établissement

Exploitée par le même propriétaire depuis 16 ans, cette adresse bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité stable. Avec deux mois de fermeture annuelle, elle présente encore un important potentiel de progression pour un repreneur souhaitant développer davantage l'exploitation.

L'ensemble est proposé à un prix particulièrement attractif au regard de sa localisation, de sa Licence IV, de ses volumes et de ses annexes.

Bail renouvelé en 2022

Chiffre d'affaires : 160 000 €

Loyer : 5 000 € HT HC / mois
Charges : 200 € / mois

Prix de cession : 230 000 € FAI

Contact : Stanislav 07 68 38 88 20
www.chbimmo.fr

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