à louer
Location de maisons
- Réf. 1174
Emplacement a bon passage, environnement mixte bureaux et residentiel, etudiants a proximite (universite a 2 minutes, colleges/lycee). Acces direct metro L14 Olympiades. Quartier dynamique du matin au soir.
Surface totale env. 85 m2 sur 2 niveaux
Salle repartie sur deux etages (env. 80 couverts)
Cuisine de plain pied en facade
Gaz operationnel
Extraction 350 mm
Bail et loyer
Bail commercial 3/6/9 neuf
Loyer mensuel 2 800 EUR HT HC (soit 3 060 EUR TTC charges comprises)
Exploitation
Chiffre d'affaires 2024 :183 000 EUR
Ferme le dimanche (reserve de croissance)
Etablissement ouvert en 2008, 17 ans d'exploitation
Prix de cession
141 000 EUR FAI
Contact :Stanislav 07.68.38.88.20
Commentaire de l'agent
L14 Olympiades = flux combine bureaux, habitants et etudiants. Loyer maitrise pour une capacite de 80 places. Cuisine au RDC + extraction 350 mm autorisent des cuissons exigeantes et un vrai rythme de service. CA perfectible (fermeture le dimanche, livraison et emporter a developper)
Général
- Type de bienFonds de commerce
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix141000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC2800 EUR
- Provision sur charges260 EUR
- Loyer charges comprises3060 EUR
Surfaces
- Surface80 m2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/08/2025
- Consommation énergie finaleNon requis
- Consommation énergie primaireVierge
- Gaz Effet de SerreVierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHB Immo | Raison sociale : COMMERCES HABITATIONS BUREAUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 bis rue de Monceau - 75008 PARIS | Siret : 83273620100019 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR96832736201 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI75012018000024165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association des médiateurs Européens sis | Adresse du médiateur : 11 Pl. Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com/ |
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