à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2188

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce superbe appartement au en duplex au 4ème et 5ème et dernier étage de type T5, au sein d'une résidence de grand standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de Gagny, vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon puis à l'étage trois chambres dont une suite parentale et dont deux donnant sur grande terrasse de 37m2. Le tout avec une place de parking en sous sol. Une véritable impression d'évasion en pleine ville, proche de toutes commodités. Eligible au PTZ+ et loi PINEL ! Frais de notaire réduits. Au plus rapide !NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93220
Ville
GAGNY
Pays
France
Secteur
centre-ville
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
Dégagée
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
0.3 Km
Distance Aéroport
20 km
Distance Autoroute
4 km
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
200 Km
Distance Train
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
2 min
Accès Crèche
4 min
Type Ecole
Maternelle, Primaire, Collège, Lycée
Gare-Métro-RER
RER E

Aspects financiers

Prix hors honoraires
470000 EUR
Prix
470000 EUR
Prix au m2
4329 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges HT / m2 / an
1.67 EUR
Eligible PTZ
Oui

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
114
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
2 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108.56 m2
Surface séjour
30.21 m2
Surface terrain
40.25 m2
Surface terrasse
37.21 m2

Extérieur

Année construction
2023
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Neuf
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Construction
Béton
Style
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Plateau
Non
Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
7
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Parking en sous-sol simple
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Prestations supplémentaires
- Accès à la résidence sécurisée : digicode, vidéophone
- Porte palière à serrure de sécurité 3 points
- Parking en sous-sol avec porte de garage par ouverture télécommandée
- Hall d'entrée et paliers décorés
- Pierre de granit au sol
- Plafond acoustique décoratif
- Ascenseur haut de gamme
- Chape iso phonique
- 20 choix de carrelage pour les sols : entrée séjour, cuisine, dégagement et salle de bain
- 10 choix de parquet pour les sols des chambres
- Robinetterie GROHE
- Sanitaires Jacob Delafon
- Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, applique luminaire et sèche serviette
- Volets roulants électrique
- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz

Description Programme

Nom du programme
VILLA MICHAELA
Nom du promoteur
GBI ET SMTP PROMOTION
Nombre Batiments
2
Nombre Lots
57
Date de Livraison
3ème trimestre 2023
Démarrage travaux
2022
Etat d'avancement
A la vente
Type Résidence
Résidence Principale
Loi Girardin
Non
Loi Malraux
Non
Loi Scellier
Non
Loi Borloo
Non
Loi De Robien
Non
Loi Duflot
Non
Scellier Outre-Mer
Non
Loi Pinel
Oui
Scellier Intermédiaire / Social
Non
L.M.P. / L.M.N.P
Non
L.M.N.P Bouvard
Non
Nue Propriété
Non
Z.R.R.
Non
Monument Historique
Non
Défiscalisation Société
Non
Micro Foncier
Non
Déficit Foncier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 2€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

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informations sur le quartier

Coordonnées de l’agence

LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES

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