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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1472

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce superbe appartement type T3 au sein d'une résidence de grand standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d'Adamville, vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur terrasse et deux chambres. Une véritable impression d'évasion en pleine ville, proche de toutes commodités. Eligible au PTZ+ et loi PINEL ! Frais de notaire réduits. Avec une place de parking en sous-sol et une cave. Au plus rapide !NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94100
  • Ville
    SAINT MAUR DES FOSSES
  • Pays
    France
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    ADAMVILLE
  • Accès/Environnement
    Enseignement & éducation
    À 300 m des crèches Dos et Petite Enfance et Babilou.
    À 600 m de l'école maternelle et primaire La Pie.
    À 650 m de l'école maternelle et primaire Jules Ferry.
    À 250 m de l'école privée Charles de Foucauld.
    À 400 m de l'école Bled.
    À 650 m du collège Jeanne d'Arc.
    À 850 m du collège Louis Blanc.
    À 5 km de l'Université Paris-Est Créteil.
    Commerces & loisirs
    En face de l'église Saint-François de Sales.
    À 200 m d'un Franprix, d'une pharmacie et d'une banque.
    À 500 m du marché d'Adamville et d'un Monoprix.
    À 800 m d'un Picard.
    À 850 m de la médiathèque Germaine Tillion du stade des Corneilles.
    À 1 km du Conservatoire, du Théâtre de Saint-Maur et de la piscine Caneton.
    À 1,5 km de la Mairie, de La Poste et d'un supermarché Auchan.
    À 2 km de la Villa Médicis et du cinéma Le Lido.
    À 2,5 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil.
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Aéroport
    16 km
  • Distance Autoroute
    3.5 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Train
    1.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Type Ecole
    écoles, collèges et lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER A - METRO 8

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    473900 EUR
  • Prix
    473900 EUR
  • Prix au m2
    6917 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    204
  • Dont lots d'habitation
    102
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    68.51 m2
  • Surface séjour
    25.51 m2
  • Surface terrain
    4.14 m2
  • Surface terrasse
    4.14 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun
  • Prestations supplémentaires
    L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
    Portail d'accès à la résidence avec télécommande individuelle.
    Ascenseurs
    Locaux 2 roues.
    Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
    Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d'entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès.
    Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.
    Détecteurs de fumée.

Description Programme

  • Nom du programme
    SQUARE KENNEDY
  • Nombre Batiments
    4
  • Nom du promoteur
    SAS GREEN CITY IMMOBILIER
  • Nombre Lots
    204
  • Date de Livraison
    1er semestre 2023
  • Démarrage travaux
    Janvier 2021
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Girardin
    Non
  • Loi Borloo
    Non
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Malraux
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi De Robien
    Non
  • Loi Pinel
    Oui
  • Scellier Outre-Mer
    Non
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Non
  • L.M.N.P Bouvard
    Non
  • Monument Historique
    Non
  • Nue Propriété
    Non
  • Z.R.R.
    Non
  • Défiscalisation Société
    Non
  • Micro Foncier
    Non
  • Déficit Foncier
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Enseignement & éducation
    À 300 m des crèches Dos et Petite Enfance et Babilou.
    À 600 m de l'école maternelle et primaire La Pie.
    À 650 m de l'école maternelle et primaire Jules Ferry.
    À 250 m de l'école privée Charles de Foucauld.
    À 400 m de l'école Bled.
    À 650 m du collège Jeanne d'Arc.
    À 850 m du collège Louis Blanc.
    À 5 km de l'Université Paris-Est Créteil.
    Commerces & loisirs
    En face de l'église Saint-François de Sales.
    À 200 m d'un Franprix, d'une pharmacie et d'une banque.
    À 500 m du marché d'Adamville et d'un Monoprix.
    À 800 m d'un Picard.
    À 850 m de la médiathèque Germaine Tillion du stade des Corneilles.
    À 1 km du Conservatoire, du Théâtre de Saint-Maur et de la piscine Caneton.
    À 1,5 km de la Mairie, de La Poste et d'un supermarché Auchan.
    À 2 km de la Villa Médicis et du cinéma Le Lido.
    À 2,5 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil.
  • Commentaires Internet - Quartier
    La ville de Saint-Maur :

    Saint-Maur s'impose comme une des villes les plus prisées et demandées de la petite couronne parisienne. Idéalement desservie par les axes autoroutiers A4 et A86, par 4 gares du RER A et bientôt par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, la ville bénéficie d'une situation très privilégiée. Véritable presqu'île nichée dans une boucle de la Marne, cette commune de plus de 75 000 habitants a su conserver tout son charme allié à une grande qualité de vie. Notre résidence de haut standing prend place au coeur même de la ville, faisant face à l'église Saint-François de Sales et sa place arborée. Vous apprécierez sa vie animée avec ses 8 marchés, ses équipements publics de qualité (écoles, collèges, lycées et tout particulièrement le très réputé lycée Marcelin Berthelot). Avec ses clubs sportifs, et notamment le VGA Club Omnisport, son musée Villa Médicis, son théâtre, ses cinémas et ses nombreux parcs et jardins fleuris, Saint-Maur-des-Fossés s'impose comme une ville paisible et verdoyante, délicat havre de paix à moins de 10 km de Paris.

    Le quartier :

    « La ville aux 8 villages » : telle est surnommée Saint-Maur-des-Fossés en raison de son histoire et des 8 villages qui ont fusionné pour donner la ville que l'on connaît aujourd'hui. Néanmoins, chacun a su conserver son identité propre et ses particularités. Parmi eux, Adamville fait partie des quartiers les plus recherchés en raison de sa qualité de vie et de son caractère à la fois huppé et animé. Adamville, c'est aussi de nombreux commerces, des écoles, des cinémas, des restaurants gastronomiques et des bars aux terrasses conviviales. Ses rues piétonnes sont idéales pour flâner au gré des boutiques. Véritable village dans la ville, longeant les bords de Marne, Adamville est l'un des plus grands quartiers de Saint-Maur-des-Fossés mais également le plus central. Il est parfaitement desservi avec sa gare du RER A. Il constitue un véritable concentré de charme aux portes de Paris.
  • Commentaires Internet - Les Plus
    Chaque appartement de la résidence Square Kennedy a été pensé pour une très grande fonctionnalité. Les séjours offrent de beaux volumes et profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur des terrasses, loggias ou balcons, véritables prolongements des pièces de vie.

    Des logements connectés

    Simplifiez-vous la vie et pilotez votre confort à distance : la résidence bénéficie des prestations GreenCity Connect en étant équipée d'une box connectée, simple et intuitive. Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, cette box vous permet de centraliser, commander et programmer à l'avance les équipements connectés de votre logement : régulation du chauffage à distance, commande automatique des volets roulants motorisés, alarme?

    La résidence :

    L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
    Portail d'accès à la résidence avec télécommande individuelle.
    Ascenseurs
    Locaux 2 roues.
    Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
    Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d'entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès.
    Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.
    Détecteurs de fumée.
    Les appartements :

    Cuisines meublées et équipées.
    Salles de bains aménagées.
    Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties.
    Volets roulants motorisés et connectés.
    Parquet contrecollé Chêne dans toutes les pièces (hors pièces d'eau)
    Peinture lisse mate veloutée.
    Baie de brassage informatique dans chaque logement.
    Placards équipés de penderies ou étagères.
    Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
    Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
    Volets roulants motorisés et connectés
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 204 lots.Les charges annuelles sont de 2€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 20/10/2018

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