Portail Immobilier Paris & Ile de France : à , 0 m², 290 000 € | | Portail Immobilier Paris & Ile de France Programmes neufs Les Lots Locaux commerciaux paris , Programmes neufs Les Lots Locaux commerciaux montrouge , Programmes neufs Les Lots Locaux commerciaux paris , Programmes neufs Les Lots Locaux commerciaux paris , Programmes neufs Les Lots Locaux commerciaux argenteuil , Programmes neufs Les Lots Locaux commerciaux paris Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier 75, 92, 93, 94, Ile de France, Essonne, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Val-d Oise, Yvelines - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - 75, 92, 93, 94, Ile de France, Essonne, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Val-d Oise, Yvelines - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur Paris et sa périphérie (paris, Vincennes, Fontenay, Versailles...).

à louer

Location de maisons

- Réf. 3820

Votre agence ERA Immobilier Etampes vous présente à vendre
un ensemble immobilier captivant qui associe un local commercial propice à l'exploitation d'un restaurant et un appartement spacieux de type F4, offrant généreusement 200 m² d'espace total.

Niché au coeur du charmant village de Pussay, cette propriété bénéficie d'une localisation enviable, à proximité immédiate de toutes les entreprises et commodités indispensables, qu'il s'agisse des boutiques, des écoles ou des transports en commun. Son positionnement stratégique à l'angle d'une rue animée lui confère une visibilité optimale, garantissant ainsi un attrait particulier pour les futurs clients en quête de découvertes culinaires.

Après une rénovation, le local commercial se présentera fonctionnel, offrant un espace polyvalent à exploiter selon les désirs et les visions de son futur propriétaire. Une entrée indépendante mène à un garage spacieux, complété par un grenier fonctionnel, tandis qu'un charmant jardin d'été, accessible depuis cet espace, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Un accès direct depuis le jardin permet également de rejoindre la partie habitable du local, facilitant ainsi la fluidité entre les espaces.

Quant à l'appartement attenant, il incarne l'élégance et le confort avec ses vastes dimensions et sa luminosité naturelle. Un salon/séjour généreux invite à la détente et à la convivialité, tandis qu'une cuisine séparée offre un espace propice à la créativité culinaire. Trois chambres spacieuses assurent un havre de paix pour les résidents, tandis qu'une salle de bain complète l'ensemble de l'habitat. Les combles aménageables représentent un potentiel d'expansion supplémentaire, permettant ainsi d'envisager des projets résidentiels sur mesure. Enfin, l'accès direct au jardin depuis l'appartement crée une symbiose harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi un espace de vie verdoyant et apaisant.

Cette propriété incarne une occasion unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs passionnés par l'industrie de la restauration dans le Sud de l'Essonne. Avec son potentiel multi-facette et son emplacement de choix, elle représente un investissement judicieux et une opportunité d'expansion dans un marché dynamique et prometteur.

Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agent ERA immobilier Loïc KOULAMI au 06.10.26.44.78.

Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://WWW Immobilier-etampes-era.fr

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91740
  • Ville
    PUSSAY
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA ADG IMMOBILIER | Raison sociale : ADG IMMOBILIER | Adresse siège social : 80 rue Saint Jacques - 91150 ETAMPES | Siret : 53908138000021 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12539081380 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012018000027687 - ESSONNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44183A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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91150 ETAMPES

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