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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2559

notre résidence de logements neufs en première ligne sur la lagune de Thau, sur le port de Marseillan. Une co promotion de grand standing et de grès bonne qualité pour votre résidence principale ou secondaire, pour votre investissement patrimonial, idéal location saisonnière, dans un cadre d'exception! Des appartements neufs du studio au 5 pièces, penthouse en dernier étage avec piscine privative, à perte de vue sur l'Etang de Thau.
Ce studio, au bord de l'étang de Thau, sur le port de pêche avec ses barques authentiques saura vous séduire. Voici l'occasion de passer quelques semaines de vacances dans le "Sud de France", en Occitanie, sur l'étang de Thau. Un bon bain d'air iodé. Aller se détendre au Spa de la station thermale de Balaruc les Bains, aller diner au bord de l'étang ou profiter simplement d'une déanbulation artistique à Sète! Sinon, croyez bien que vous avez là une bonne occasion d'investir dans un bien en location dans un village authentique. À proximité de Marseillan ville, il y a Marseillan Plage. Deux types de tourisme qui cohabitent sans aucun problème. Du potentiel locatif,(Pinel/ LMNP). La cité se modernise, s'embellit et se développe! Marseillan et le bassin de Thau ont d'énormes atouts à faire valoir et Marseillan dispose d'une situation géographique très intéressante pour développer et exporter son industrie traditonnelle de qualité. Profitez de cette superbe opportunité à PRIX DIRECT PROMOTEUR !!
Alors, n'hésitez pas à me contacter. Je dispose encore d'appartements T2 et T3 dont certains avec vue sur le bassin de Thau ousur le port de êche traditionnel.

Avis très favorable sur le marché locatif de Marseillan : dès qu'un logement est libéré il est reloué dans la semaine (le marché de la transaction est tout aussi dynamique). Les typologies gérées à ce jour sont essentiellement des appartements T2, des villas T4 et T5.
Il faut compter en moyenne 10 €/m² soit :
- T2 de 43 m² : 430 € HC
- T2 de 52 m² : 520 € HC
- T2 de 54 m² : 550 € HC
- T2 de 44 m² : 470 € HC
- T2 de 56 m² : 560 € HC
- T4 VILLA de 76 m² : 715 € HC
- T5 VILLA de 100 m² : 850 € HC
Sur ces bases, les loyers pour des T1 et T3 pourraient être compris dans les fourchettes suivantes :
- T1 entre 290 € HC et 300 € HC
- T3 entre 610 € HC et 620 € HC
Marseillan est située en zone B1 du dispositif Pinel ; le projet peut donc bénéficier d'une clientèle d'investisseurs, en particulier sur les petites typologies.
Vous êtes un jeune couple, voilà un investissement à réfléchir! Nous pourrons en discuter.
Si vous êtes sur place, c'est encore mieux, on se voit tout de suite.
En attendant, passez de bonnes vacances; Mesdames et Messieurs, grâce à cette superbe idée d'investissement.

NC

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLAN
  • Code postal
    34340
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    étang, port de pêche
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    117000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    24.3 m2

Description Programme

  • Nom du programme
    Millesime
  • Nom du promoteur
    EIGE/NEXITY
  • Date de Livraison
    4 ème trim. 2021
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui
  • Nue Propriété
    Oui
  • Micro Foncier
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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