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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3087EP

Situé au Sud du Parc des Guilands, à proximité de Croix de Chavaux, ce loft issu de la réhabilitation par architecte d'une ancienne fonderie répartit ses 202m2 (188,33m2 Carrez) sur deux niveaux.
Avec plus de 120m2, la pièce de vie constitue l'élément central du loft. Les structures bois contrastent avec les influences contemporaines et minimalistes du béton ciré.
Le salon, chaleureux avec son poêle à granules et son parquet massif, offre un volume impressionnant avec 6,50m au faitage. Une verrière zénithale de haute facture diffuse une luminosité abondante à travers l'espace.
Dans son prolongement, une cuisine équipée ouverte avec espaces dinatoire est agrémentée d'une cheminée suspendue. L'ensemble bénéficie d'une vue apaisante sur cour arborée.
Des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau.
De part et d'autres du salon, deux espaces nuits se répartissent à l'étage.
Depuis l'entrée, un escalier industriel hélicoïdal permet de rejoindre un bureau en mezzanine ouverte surplombant le séjour, et desservant une première chambre.
Un second escalier mène à deux chambres (dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes) offrant une vue sur cour arborée. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
Volume et luminosité caractérisent ce loft, dont la réhabilitation soignée a su tirer parti des atouts liés à son origine industrielle.
Bien soumis au statut de copropriété, en affectation habitation.
Métro Croix de Chavaux à 450m.
Contact : Nicolas 07 62 17 19 75
RSAC : 535 015 796 CréteilNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Gare-Métro-RER
    Croix de Chavaux

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Taxe Foncière
    2711 EUR
  • Coût Energie
    736 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    6.5 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface au sol
    202 m2
  • Surface séjour
    90 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 5 bis rue des Haudriettes - 75003 PARIS | Siret : 503605263 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200037 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite
5 bis rue des Haudriettes
75003 PARIS

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