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à louer

Location de maisons

NC - Réf. OG3098

2M Immobilier vous présente une maison avec jardin à 8min à pied de la gare de Melun.
Très bien située dans le centre ville de la Rochette, toutes commodités à moins de 5min (boulangerie, casino, pharmacie, poste, centre sportif...)
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un premier WC.

Au premier étage un palier qui dessert deux chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bains refaite et un sanibroyeur.

Au deuxième étage, la possibilité d'aménager un bureau ou une troisième chambre.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Maison sur sous-sol total avec buanderie et cave.
A l'extérieur un abris de jardin et un garage.

A VISITER !!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface terrain
294 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
376 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR