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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3790

Découvrez votre Nouveau Chez-Vous !

Bienvenue dans cette magnifique propriété, un havre de paix qui allie confort et espace sur 225m2 de parcelle !

Ce bien exceptionnel comprend une maison principale spacieuse et accueillante, ainsi qu'un charmant studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches, vos amis ou même pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Caractéristiques de la Maison Principale :

RDC :
Espace de vie ouvert et lumineux : Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux!
Séjour - 24 M2
Salle à manger + Cuisine moderne : La cuisine est aménagée et équipée et est ouverte sur la chaleureuse salle à manger . ( Balcon filant du bout de la cuisine jusqu'au séjour).
1 WC

1 er Étage :
1 Salle de bain : Havre de détente avec une baignoire d'angle .
3 Chambres spacieuses offrant confort et intimité .
1 Espace Dressing sur le palier de l'étage ( modifiable selon vos goûts)
1 WC

Espaces extérieurs : Profitez de moments de détente en plein air dans cet immense jardin
Sous- Sol Total

Localisation idéale :

Cette propriété est située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. (Rer B Le Bourget ) .Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement quelques minutes du coeur de la ville.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison avec studio indépendant. Elle offre une multitude de possibilités pour créer le foyer de vos rêves ou pour réaliser un investissement locatif prometteur.

Taxe Foncière : 1820 euros.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété et le studio !

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93120
Ville
LA COURNEUVE

Aspects financiers

Prix
410000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
104.88 m2
Surface terrain
225 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
3

Autres

Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR