à louer

Située à quelques minutes de Sens, dans un environnement calme et à l'abri de tous regards, cette villa contemporaine offre une superficie de 240m2 sur deux niveaux avec en plus un sous-sol total. Elle est érigée sur une parcelle de 2653m2.

Totalement repensée par les propriétaires actuels, elle fut édifiée en 1974 avec l'expertise d'un architecte pour être par la suite, agrandie en 1990 avec l'accompagnement d'un second architecte pour aujourd'hui constituer un bien au style résolument contemporain et aux courbes et lignes atypiques.

L'entrée dans la propriété nous plonge dans son cadre verdoyant et l'accès au bien se fait par une allée piétonne où bien véhiculée. Bordé par un jardin au style californien, le hall de la maison vient desservir un premier dégagement ouvert sur le rez-de-chaussée. Il dessert une spacieuse pièce de vie agencée en salon-séjour et salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Profitant d'un volume généreux grâce à une belle hauteur sous-plafond et de nombreuses façades vitrées, cette pièce est naturellement baignée de lumière et offre un panorama reposant sur le parc arboré. Dans le prolongement, on découvre une cuisine aménagée et équipée et son office offrant de nombreux rangements. Un bureau et une chambre avec rangements et sa salle d'eau complètent ce premier niveau.

Un escalier confortable et moderne en béton vernis mène à l'étage sur lequel on découvre une pièce palière et deux chambres qui se partagent une salle de bain. Une suite parentale équipée d'une salle de bain, d'un grand dressing, d'un jardin d'hiver et son puits de lumière complète l'espace nuit. Dans sa continuité, un bureau en mezzanine sur la pièce de vie et un grand volume pouvant être une salle de jeux ou une bibliothèque complètent l'ensemble.

Le sous-sol compartimenté bénéficie d'un garage pouvant recevoir deux véhicules, de nombreux espaces de rangements et ateliers ainsi qu'une chaufferie-buanderie (local technique accueillant le système de chauffage par air pulsé chaud et filtré).

Les extérieurs parfaitement entretenus invitent au calme et à la détente sur la terrasse et dans le jardin.

Cette maison séduit par son architecture avant-gardiste, conçue par deux architectes : AVRIL professeur aux Beaux Arts de Paris (construction datant de 1974) et MICHELON (pour l'extension faite en 1990), ses volumes généreux, claire présence de la nature environnante et son confort parfait pour une famille en résidence principale et secondaire. Son emplacement privilégié à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités est également très appréciable.

Gare sncf de Sens à 12mn (55 mn pour Paris - Bercy) - Commerces à 3mn - écoles sur place dans la commune.

CLASSE ENERGIE E /CLASSE CLIMAT E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350€ et 6180€.

Contact : Guillaume GONCALVES - 06 09 60 42 60
RSAC : 832 630 461 SENSNC

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