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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 635

MAISON - 5 PIECES - LINAS - 100M2 - 3 CHAMBRES

Votre agence ERA IMMOBILIER LINAS vous propose à la vente, une MAISON construite en 1989 comprenant : au rez-de-chaussée surélevé; une entrée sur la CUISINE ouverte sur le DOUBLE SEJOUR traversant de plus de 30m2 en duplex donnant accès à une terrasse surplombant un jardin sans vis-a-vis.
En rez-de-chaussée vous trouverez un GARAGE, un espace buanderie ainsi qu'un espace de stockage,
A l'étage vous y trouverez deux chambres dont l'une avec point d'eau, une salle de bains et un WC.
En rez-de-jardin; une chambre (actuellement aménagée en salle de sport) avec salle de douche donnant sur une terrasse avec accès de plain-pieds au jardin.

Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieur devant le garage.

La maison offre également des combles aménagés de plus de 15m2 pour lesquels il suffira d'installer un escalier fixe dont l'emplacement est déjà existant.

Le bien fait partie d'une copropriété à taille humaine de 9 lots avec des charges de 20,33€ par mois.

Le bien se situe à LINAS dans une rue calme et familiale à proximité à pieds du centre-ville, des écoles (l'école maternelle Les Sources et l'école élémentaire Les Sources), des axes routiers (N20, N118 et N104), à 10 minutes en voiture de la gare du RER C de Saint-Michel-sur-orge.

Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison, contacter notre agence immobilière ERA IMMOBILIER LINAS au 01.69.80.94.44.

Et pour vous projeter encore plus, n'oubliez pas de regarder la vidéo de présentation avec notre conseillère en immobilier. NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91310
Ville
LINAS

Aspects financiers

Prix
292000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
244 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100.07 m2
Surface terrain
86 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 244€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY | Raison sociale : IMMO AND CO | Adresse siège social : 37 rue Division Leclerc - 91310 LINAS | Siret : 83407204300013 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR67834072043 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CCI 9101 2018 000 023 936 - CCI ESSONNE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS La dérense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY
37 rue Division Leclerc
91310 LINAS

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