En exclusivisté ! Venez découvrir dans votre agence ERA Boissière cette magnifique maison d'architecte de six pièces traversante et lumineuse.
Située au pied de la future station de métro de la Dhuys ligne 11.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un grand séjour avec baies vitrées donnant sur un balcon de 7m²58, un couloir avec placard, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant vue et accès sur la terrasse et le jardin arboré calme et paisible, exposé plein SUD.
Au premier : un escalier éclairé de sa lumière naturelle provenant de la verrière, un dégagement qui dessert quatre chambres dont une avec dressing et trois avec mezzanine, une salle de bain avec une baignoire, une douche, deux vasques et un wc.
Au sous-sol pour une superficie total de 90m² vous y trouverez : un garage avec porte électrique, une buanderie, un atelier et une cave à vin.
Cette maison de 147m² loi carrez (plus de 170m² utiles) vous offre un espace de vie spacieux et confortable avec une décoration moderne et élégante et une cheminée au bioéthanol pour le coté chaleureux. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et le sous-sol offre un grand espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de qualité dans un quartier en plein essor et proche de toutes commodités, transports, écoles et commerces.
Contactez Sofia Boussaha, agent commerciale dès maintenant pour organiser une visite !NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA MAIRIE DE MONTREUIL | Raison sociale : BMA IMMO | Adresse siège social : 30, boulevard Rouget de l'Isle - 93100 MONTREUIL | Siret : 44786560100010 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR54447865601 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 9301 2016 000 014 309 - SEINE SAINT DENIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du Port, 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 4501 2018 000 031 232 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation; | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante