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à louer

Location de maisons

- Réf. 11872

Venez découvrir cette belle demeure en pierre de meulière des années 30, agrandie sur l'arrière et édifiée sur sous-sol total à deux pas du centre-ville. Un des derniers parcs privés de la ville !

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec moulures, d'une cuisine avec espace dinatoire surplombant le jardin, et d'une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau (ancienne chambre) et des WC séparés.
Au deuxième étage vous trouverez une grande pièce de 38 m2 avec un superbe parquet et une chambre. Possibilité d'ajouter une salle d'eau sur cet étage et de redistribuer l'espace.

Le plus :
- Proche de tout
- Dépendance à rénover offrant un appartement de type F2 traversant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale (environ 45 m2)
- Grand garage accessible depuis une rue parallèle
- Zone non inondable !

Fenêtres PVC double vitrage, persiennes en métal.

Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parc arboré au calme sont autant d'arguments pour programmer votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    748 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3191 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOTEAM CHAMPS | Raison sociale : MLV IMMOTEAM | Adresse siège social : 15, avenue André Marie Ampère - 77420 CHAMPS SUR MARNE | Siret : 45251501800029 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR93452515018 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 9301 2019 000 043 802 - Meaux | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA IMMOTEAM CHAMPS
15, avenue André Marie Ampère
77420 CHAMPS SUR MARNE

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