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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10911

Unique : Superbe meulière agrandie avec jardin de 750 m2 secteur centre-ville

Meulière années 30 agrandie sur l'arrière édifiée sur sous sol-total au centre-ville au calme et proche des bords de marne.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie, d'une cuisine bénéficiant d'une vue surplombant le jardin et d'une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Au deuxième étage vous trouverez une grande pièce de 38 m2 avec un superbe parquet et une chambre.

Le plus :
- Dépendance offrant un appartement de type F2 traversant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale (environ 45 m2)
- Grand garage accessible depuis une rue parallèle
- Zone non inondable

Fenêtres PVC double vitrage, persiennes en métal.

Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parc arboré au calme sont autant d'arguments pour programmer votre visite.

Pour toute information, contactez votre agence ERA Immobilier au 01 64 61 04 61.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
748 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Nombre niveaux
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3191 EUR