à louer

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Brie-Comte-Robert, cette maison type briarde avec ses murs en pierre apparente a été rénovée par un architecte afin de marier le charme de l'ancien avec de nombreuses ouvertures récentes.

Située dans une copropriété de sol, cette maison offre une surface de 193m2 loi carrez (237m2 au sol). Elle est édifiée sur une parcelle de 6632m2 en jouissance collective bénéficiant de nombreux arbres fruitiers.
L'entrée de la propriété se fait grâce à une belle verrière. Elle distribue d'un côté l'espace salon avec son parquet massif et ses demi-niveaux. Cet espace bénéficie d'un accès direct sur une belle terrasse exposée est. De l'autre côté, se trouve la grande cuisine aménagée avec ses murs en pierres apparentes. Une buanderie et cellier complètent le rez-de-chaussée.

Un premier niveau distribue une belle pièce palière aménagée en grand bureau avec de nombreuses ouvertures. Deux chambres bénéficient d'un beau parquet en châtaigner et se partagent une salle de bain.
Un second niveau offre deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Un grenier permet du rangement.

Deux places de stationnements, ainsi que de nombreux aménagements collectifs tels qu'un potager, un box pour les deux roues et une air de jeux pour les enfants viennent parfaire ce bien atypique sur le secteur.

A proximité immédiate des commerces et écoles.

Accès N104 à 3 minutes en voiture.
Gare de Combs-la-Ville à 15mn en voiture avec accès RER D gare de Lyon en 34mn/Gare de Boissy-Saint-Leger à 20mn en voiture avec accès RER A.
A 30km de Paris.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630€ et 2260€.

Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots) ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Charges mensuelles : 70€.NC

Nos honoraires