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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2612

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose la vente d'une MAISON INDIVIDUELLE édifiée sur environ 580m2 de parcelle.

Le bien se situe en plein coeur de VAUHALLAN, au sein d'un environnement TRÈS CALME ET RECHERCHÉ, à proximité des commerces, des écoles et à quelques pas de l'ABBAYE Saint-Louis

Cette PROPRIÉTÉ de 7 pièces principales d'environ 200m2 est composée : au rez-de-jardin : d'une vaste entrée, pièce de plus de 45m2 (profession libérale possible), WC indépendant.
A l'étage : d'un dégagement qui dessert un SEJOUR DOUBLE d'environ 40m2 avec cheminée exposé SUD-OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage : trois BELLES CHAMBRES et une salle de bains.

La maison dispose de nombreux rangements, et d'une DEPENDANCE d'environ 50m2 offrant un garage, un practice de golf et un atelier.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. FORT POTENTIEL ! BIEN RARE !

À proximité du plateau de Saclay et de la future ligne du métro 18, gare RER B ET C, TGV MASSY-PALAISEAU, sectorisation Lycée international de Palaiseau PARIS SACLAY, accès rapide aux axes routiers (N118, A6, A10...).

Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison, contacter votre agence ERA PALAISEAU IMMOBILIER au 01.69.53.00.00.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91430
Ville
VAUHALLAN
Pays
France

Aspects financiers

Prix
629000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
580 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Nombre niveaux
3

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4200 EUR