à louer

Située dans un quartier calme et prisé de Thorigny-Sur-Marne, à quelques minutes de la gare de Lagny-Thorigny (Accès direct Paris gare de l'Est - Ligne P) cette maison d'architecte des années 1970 offre une surface de 175m2 sur deux niveaux et est édifiée sur une belle parcelle de 1117m2.

L'entrée distribue d'un côté une belle pièce de vie qui donne directement le ton. De grandes ouvertures exposées Sud, des poutres apparentes ainsi qu'une belle hauteur sous-plafond sont les maîtres mots pour ce séjour. Un poêle à granulés ainsi qu'une cheminée permettent de réchauffer les soirées d'hiver.
Dans le prolongement se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une grande lingerie - buanderie ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. De retour dans le salon et en contre-bas se trouve une suite parentale bénéficiant d'une chambre agrémenté d'un espace dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
Cet espace bénéficie d'un accès indépendant sur l'extérieur et peut être exploiter pour une profession libérale.

Un escalier permet l'accès à l'étage et mène à une mezzanine surplombant l'espace séjour. Trois chambres avec rangements profitent d'une salle d'eau. Deux greniers permettent d'aménager des espaces de rangements supplémentaires.

Côté jardin une belle terrasse en bois exposée Sud permet de profiter du soleil. Un double garage complète l'ensemble.

Proximité des commerces, écoles et transports.

CLASSE ENERGIE : E/CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490€ et 3450€.
NC

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