à louer

En exclusivité.
Située sur la commune de Nemours, cette maison présente tout le charme du style Art Déco avec des volumes généreux par sa hauteur sous plafond. Elle est édifiée dans une rue prisée de la ville, sur une parcelle de 280m2.

Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée qui mène au séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois . Cette pièce à vivre, avec son parquet d'origine profite d'un accès au jardin. Un sanitaire indépendant dans l'entrée complète ce niveau.

Par un bel escalier en bois, le premier étage offre un palier avec dressing qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse et sa vue sur le canal du Loing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un sanitaire indépendant complètent cet étage.

Le deuxième étage propose deux chambres , un grenier pouvant être un bureau et une salle d'eau .

L'extérieur offre un jardin clos, arboré, en exposition ouest.

Le sous-sol compartimenté, dispose d'une chaufferie, de deux caves et d'un studio de musique aménagé.

La maison est baignée de lumière de par sa double exposition et idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces et gare à pied.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 € et 3440 €NC

Nos honoraires