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à louer

Location de maisons

- Réf. 293

L'équipe Premier Invest a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 333m2 avec jardin, sur une parcelle de plus de 440m2.
Dans le célèbre quartier pavillonnaire du Perreux-sur-Marne, à seulement 900m du RER A qui dessert Paris Nation en 10 minutes, elle est idéalement localisée à proximité de commerces accessibles à pied.
Les espaces sont actuellement exploités par 11 locataires en colocation.
Les volumes s'adapteront parfaitement aux besoins d'une famille car plusieurs possibilités d'aménagement.
La maison est composée de 3 plateaux de 100m2 environ du RDC au 2ème étage, ainsi qu'un sous-sol avec de grandes pièces aménagées : un garage, une buanderie, une chaufferie et une salle home-cinéma.
Le rez-de-chaussée offre un grand séjour sur jardin avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage propose 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, 2 salles de bain et un WC séparé. 3 grandes chambres et une salle de bain au 2ème étage. Une terrasse et un jardin exposés Sud complètent cette maison.

Rentabilité actuelle mensuelle : 6 489€
Montant de la taxe foncière : 3 688€
Emplacement idéal et des volumes rêvés pour accueillir une grande famille.
Construction de 2003, DPE en B.
La maison sera libre de toute occupation pour la vente.
Visite virtuelle sur demande.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    848000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.12 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    333 m2
  • Surface terrain
    442 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    11

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIER INVEST | Raison sociale : PREMIER INVEST | Adresse siège social : 230 avenue du Général de Gaulle - 94170 Le Perreux-sur-Marne | Siret : 81842021800013 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 94012016000009329 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 4872312 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

PREMIER INVEST
230 avenue du Général de Gaulle
94170 Le Perreux-sur-Marne

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