à louer

A l'abri des regards, sur la commune de Franconville, cette maison d 'architecte de 200m² est l'alliance d'une construction ancienne de 1930 et d'une architecture très contemporaine entièrement rénovée qui de par son originalité et sa singularité reflète l'esprit artistique des propriétaires. C'est une oeuvre d'art à elle seule déployée sur 4 niveaux.
Dès l'entrée côté extension on découvre une grande pièce de vie de 85m² baignée de lumière grâce aux immenses baies obliques qui ceinturent l'espace et offrent une vue imprenable sur le jardin champêtre et bucolique de 550m² .
Une cuisine contemporaine réalisée sur mesure et haute en couleur donne le ton !
Au premier étage coté extension une première pièce de 35m² attenante à la salle de bain faisant actuellement office d'atelier d'artiste pourra allègrement changer de fonction et se métamorphoser en deux grandes chambres avec vue imprenable sur le jardin tout en bénéficiant d'une terrasse privative idéalement exposée. Dans la partie ancienne une troisième chambre avec dressing complète ce niveau.
Au deuxième et dernier étage un bureau prend place ainsi qu'une chambre parentale de 27m² avec une terrasse qui offre une vue imprenable à couper le souffle sur toute la vallée de Montmorency : la pièce maîtresse de cette réalisation architecturale unique. Possibilité d'installation d'un ascenseur extérieur afin de relier les niveaux entre eux.
Au sous-sol véritable espace à vivre actuellement occupé en cuisine d'été, l'espace buanderie pourra faire office de chambre, de bureaux, ou d'appartement indépendant et conviendrait aisément à une PROFESSION LIBERALE.


A 15 mn de la gare de Franconville RER C ( bus )
Tous les commerces à 5 mn à pieds.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 869 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Peggy 0642824005NC

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