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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1912

TROP TARD,PLUS DE VISITE POUR CETTE MAISON MODERNE Louannec aux portes de Perros-Guirec .
Cette belle maison moderne décorée avec beaucoup de gout vous offre une vie de plain pied .
Située dans un quartier résidentiel et au calme elle va vous faire rêver.
elle se compose de : Une entrée avec un espace penderie, un WC, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec salle de bains privative et penderie.
une autre suite avec salle d'eau et buanderie attenante .
Un couloir dessert quand a lui deux chambres, un WC, et une salle d'eau.
A l extérieur: une terrasse avec barbecue ou il fera bon se reposer après les efforts de natation dans la piscine couverte, son jacuzzi et son espace détente;
Et enfin son jolie jardin clos sur un partie, permettra aux petits de jouer sans danger.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
une visite ? des informations ? contactez jeannie au 06 84 25 91 78 OU jkroezen@dti22.com
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22700
Ville
LOUANNEC
Secteur
RESIDENTIEL
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
534900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
144 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
695 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Surface de plancher
695
Type de zone
Agglomération

Mandat

Disponibilité
26/11/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
902 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic parasite
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
3
Plan Maison
3