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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 493

Votre agence EPSILIUM de Paris 12ème a le plaisir de vous proposer

Loft Neuf de 90 m2 (Lot n°2) avec des prestations haut de gamme en plein centre ville de Montgeron, face au "marché Saint Hubert" dans une copropriété de 4 Lots, à deux pas de la forêt domaniale de Senart.

Eligible au taux zéro / Garantie Décennale / Frais de Notaire à 2,5%
Financement Possible par nos courtiers
Profil Investisseur ou RP

Description : entrée, séjour / cuisine donnant sur Loggia , une mezzanine de 14m2 avec possibilité de créer une troisième chambre, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Prestations : Constructions RT 2012, Ballon thermodynamique Viessman, Chaudière à condensation Viessman, double vitrage en aluminium, Vélux avec volets roulants automatique.

Proche de toute commodités, reliant Paris en 35 min en transport
RER D

Possibilité de visiter ce bien.

Pour plus de renseignement, veuillez contacter Adrien au 06.69.63.91.14.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91230
Ville
MONTGERON
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.76 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrasse
5.41 m2

Extérieur

Année construction
2020
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2020
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
327 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
655 EUR