à louer

Ville culturelle et sportive à quelques minutes de la capitale, Le Perreux sur Marne est devenue en quelques années l'un des lieux les plus recherchés de la région parisienne.
C'est sur les bords de Marne du Perreux, à proximité immédiate du pont de Bry, des commerces, dissimulée derrière un magnifique palmier que se dresse cette maison en bardage bois avec extension.
Répartie sur trois niveaux, cette contemporaine développe une surface habitable de 128m² prolongée par un jardin entretenu.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse aménagée en open space où prend place plusieurs univers bien distincts, dont un coin salon cosy profitant d'un poêle à bois invitant aux longues soirées d'hiver.
Voisins de l'espace de vie, la salle à manger et un salon TV sous verrière bénéficient d'ouvertures via des baies vitrées donnant sur la terrasse et la nature environnante.
La terrasse, surplombant la Marne, invite aux déjeuners d'été et aux longues soirées entre amis.
Une cuisine équipée s'ouvre également sur l'espace de vie au travers d'un bar.
Par un jeu de verrière, une première chambre suspendue et profitant d'une belle hauteur sous faîtage s'intègre parfaitement dans cet espace. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.
Un escalier en béton dessert l'étage inférieur composé d'une grande chambre avec dressing ainsi que d'un petit salon attenant donnant également accès au jardin.
Un second escalier donne accès au premier étage composé d'un niveau ou le temps s'arrête laissant place à une vue digne des plus belles toiles de maîtres. L'ensemble de ce niveau tourné vers la Marne donne accès à une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC ainsi qu'à une terrasse sans vis-à-vis.
Véritable havre de paix, cette maison possède une indéniable aura. La localisation, la luminosité omniprésente ainsi que la vue font de ce bien un lieu de vie unique aux portes de Paris. Promenades le long des bras de la Marne, paddle, aviron et autres flâneries au bord de l'eau s'invitent au quotidien pour le plaisir des petits comme des grands.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2020 €
Commerces et école : 2min à pied
RER A : Bry sur Marne
Contact : Richard - 06 60 85 65 88 ? EI ? Agent Commercial - RSAC: 510 842 594 Bobigny.NC

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