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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SM762

A 10km de Toucy, située dans un petit village et dans un cadre totalement paisible, cette maison de 1865 empreinte de matériaux nobles et de fondations de qualité offre une superficie de 149m2 sur un parc verdoyant et arboré de 6663m2.

L'entrée dans la maison par une porte sécurisée distribue d'un côté, une belle pièce de vie avec un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, de beaux murs en pierres apparentes et d'un plafond orné de poutres. En descendant une volées de marches, un espace séjour pouvant être aménagé en chambre, profite d'une grande ouverture sur la terrasse et le beau jardin. De l'autre côté, une cuisine équipée avec un poêle Franco Belge et une salle de bain avec sanitaire complètent ce niveau.

L'étage est accessible depuis la cuisine par un escalier en bois massif composé d'un grand palier et de son espace bureau pouvant servir de chambre. Dans le prolongement, on découvre deux grandes chambres cathédrales qui viennent achever le second niveau.

Le bien est équipé de menuiseries pvc et aluminium de qualité avec double vitrage anti-effraction.

A l'extérieur, on découvre une dépendance d'environ 50m2 avec un authentique et véritable four à pain rénové, un atelier, un bûcher ainsi qu'une cave voûtée et un grenier aménageable.

Deux abris de jardin et deux stationnements dont un couvert viennent parfaire l'ensemble.

Le tout sur une parcelle de 6663m2 avec un jardin dégagé et sans aucun vis-à-vis. Au calme et agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'essences rares. Une superficie de 1738m2 du jardin est constructible.

A 170km de Paris, 22 km d'Auxerre et à moins de 10km de Toucy et ses commerces.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090euros et 5590euros.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    939 EUR
  • Coût Energie
    4090 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    6663 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1865
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    626 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5590 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/20785 |
Carte T : CPI n° 7702 2017 000 020 937 délivrée par la CCI Seine et Marne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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