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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SM761

A 50km dans le sud de Paris, située au coeur de la commune de Saint Fargeau Ponthierry, cette propriété offre deux maisons de charme sur une parcelle d'environ 490m2.

La maison principale de 211m2 a été repensée pour devenir une demeure mêlant le charme des pierres et une extension contemporaine aux prestations de qualité pour le confort et le bien-être d'une vie en famille et entre amis.

La bâtisse répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une entrée qui dessert d'un côté l'extension bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées avec accès sur la terrasse et le jardin. On y découvre une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un espace cellier et un accès à une belle cave voutée. De l'autre côté, se trouve une grande pièce à vivre avec sa cheminée à insert. Un bureau pouvant être transformé en chambre et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.

L'étage est dédié aux espaces de nuit avec dans la partie de l'extension, un espace parentale XXL qui accueille un espace bureau, un espace dédié à la musique et une chambre parentale profitant d'une belle vue dégagée et d'une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Dans la partie ancienne, deux grandes chambres se partagent une salle d'eau. Une pièce aménagée en dressing complète de niveau. Des combles peuvent servir d'espaces de stockage.

La maison d'amis offre un bel espace de 40m2 répartie sur trois niveaux avec un espace salon et une cuisine. En souplex, se trouve une salle de bains et l'étage accueille la chambre avec sanitaire indépendant (cette maison offre un très bon rendement en location saisonnière).

Les extérieurs invitent à la détente sur la terrasse ou dans le jardin.

(Possibilité d'acquérir en plus, un terrain de 440m2 avec une dépendance de 40 m2 avec un abri de jardin, prix sur demande).

A proximité immédiate des commodités de la commune, du RER D avec accès Paris gare de Lyon et de l'A6.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080euros et 2870eurNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    252 m2
  • Surface terrain
    487 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/20785 |
Carte T : CPI n° 7702 2017 000 020 937 délivrée par la CCI Seine et Marne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau
5 rue des Sablons
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