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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 024211

A Vendre, dans un environnement privilégié et au calme, sur les Côteaux de Chennevières sur Marne. Venez découvrir ce local professionnel avec une partie habitation dans cette très belle maison indépendante 10 pièces d'environ 286 m² édifiée sur un terrain de plus de 450 m2 avec vue imprenable sur le tout Paris.

Une première partie utilisée aujourd'hui à titre professionnel dessert un sas d'entrée indépendant donnant sur une première pièce et une seconde pièce. Au rez-de-jardin se trouve 5 autres pièces utilisées pour des bureaux dont une avec un accès jardin, des wcs indépendants, une chaufferie et deux caves en sous-sol. Cette partie est facilement aménageable pour une utilisation d'habitation indépendante ou rattachée à la deuxième partie.
Cette deuxième partie d'environ 152m² vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant un grand séjour double donnant sur la cuisine et un accès au jardin, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage se trouve un premier palier avec un accès à une grande chambre avec véranda et balcon puis un deuxième palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un placard.

Venez découvrir ce bien rare situé sur les coteaux de Chennevières à proximité de toutes les commodités et du RER A de la Varenne Saint-Hilaire.

Cette maison vous est proposée par l'agence ERA Rives de Marne immobilier - Chennevieres sur Marne, Ormesson sur Marne, La Varenne Saint Hilaire à Saint Maur Des Fossés, Le Plessis Trévise, Noiseau,... et leurs alentours.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

Ce bien est situé sur la commune de Chennevières sur Marne. Cette ville saura vous séduire par sa situation idéale en bord de Marne et à proximité de Paris, son calme, ses nombreux espaces verts et ses 290 commerces de proximité.NC

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94430
  • Ville
    CHENNEVIERES SUR MARNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Coteaux
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Paris
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    3.5 km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    crèche, maternelle, primaire, college
  • Gare-Métro-RER
    RER A Champigny St Maur 10min bus

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2525 EUR

Surfaces

  • Surface
    286 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA RIVES DE MARNE IMMOBILIER | Raison sociale : RIVES DE MARNE IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 avenue Aristide Briand - 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE | Siret : 83184614200014 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR38831846142 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 9401 2017 000 021 981 - CCI PARIS ILE DE FRANCE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 9930123 | Adresse caisse de garantie : Verspieren La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : info@franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA RIVES DE MARNE IMMOBILIER
21 avenue Aristide Briand
94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

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