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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5771

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE dans le quartier pavillonnaire très recherché "Edouard Vaillant-Auguste Delaune" de Bobigny" , 2 maisons avec dépendances situées dans une rue au calme, édifiées sur 2 parcelles cadastrales attenantes représentant une surface totale de terrain de 580m2, ainsi que 5 places de stationnement au sein de la propriété.

A 6-7 mn à pied du T1 (arrêt Auguste Delaune), menant au Métro Ligne 5 (en 5mn) et à la Gare RER de Noisy-le-Sec (en 10mn), vous bénéficierez :
D'une 1ère maison familiale de 8 pièces (115.72 m2 Carrez - 132.29m2 au sol) entièrement rénovée, avec isolation par l'extérieur avec une cave de 10m2 et d'une 2ème charmante maison de 5-6 pièces (76.44m2 Carrez - 102.26m2 au sol) avec une cave également.

Vous serez séduits par le très fort potentiel qu'offrent les dépendances situées au fond du jardin : buanderie, local vélo et un garage ou local de 33 m2 au sol sous 5m25 de plafond.

La 1ère maison comprend au RDC : une entrée , un salon-séjour , une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une grande cuisine dînatoire aménagée avec îlot central donnant sur le jardin exposé Sud-Est/Sud-Ouest.
Au 1er étage : 4 chambres, une grande loggia de 17m2 (pouvant être fermée pour servir de 6ème chambre), un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, emplacement lave-linge et possibilité de vasque double.
Triple exposition, grande luminosité, prestations de qualité, double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, installations électricité et gaz récentes dont chaudière de 2016, aucun travaux.

La 2ème maison est actuellement aménagée en 2 appartements de 2/3 pièces pouvant être utilisés séparément ou réunis. L'appartement du RDC a la particularité d'avoir un accès PMR.
Elle comprend au RDC : une entrée desservant le RDC et le 1er étage, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et un bureau ou chambre d'enfant.
Au 1er étage : 2 chambres, un espace loggia avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.
Isolation par l'extérieur, luminosité, double-vitrage, volets roulants électriques au RDC,...
Des travaux sont à prévoir pour cette maison qui offre le charme et le cachet d'un chalet de montagne.
RARE sur secteur, à visiter sans tarder.

Possibilité d'achat des 2 maisons séparément (contacter l'agence).
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93000
  • Ville
    BOBIGNY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    770000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    192.16 m2
  • Surface terrain
    580 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois | Raison sociale : PORCHERET-FONTENAY | Adresse siège social : 4, rue Mauconseil - 94120 FONTENAY SOUS BOIS | Siret : 83769372000018 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 93012022000000003 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 75 PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00561TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois
4, rue Mauconseil
94120 FONTENAY SOUS BOIS

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