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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 717

Quartier Gare, à 5 mn à pieds de toutes les commodités (gare, écoles, commerces), venez découvrir cette maison de 2003 de plus de 180m² édifiée sur un terrain de 330 m², qui comprend au RDC : un hall d'entrée avec rangements, une cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour de 34 m² avec cheminee insert, accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, un cellier, une suite parentale son dressing et sa SdE + WC privative, un bureau (ou chambre), un débarras et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage : le palier dessert une SdB, un WC et 4 chambres avec placards intégrés, l'une des chambres possède également sa propre SdE, une terrasse de 30 m² côté jardin et exposée plein sud donne sur deux des quatre chambres. Garage double de 42 m² attenant à la maison, porte de garage automatique, double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chaudière à granulés couplée avec un ballon thermodynamique. Très beaux volumes, fonctionnelle, idéalement située... DE QUOI RAVIR TOUTE VOTRE FAMILLE !!NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95130
Ville
FRANCONVILLE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
685000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
140€ EDF - GDF 40€ - Pellets 1000€
Taxe Foncière
2229 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180.81 m2
Surface séjour
34.31 m2
Surface terrain
362 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR