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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 926

Découvrez cette charmante maison de 80m² habitables sur une parcelle de 361m², secteur Plateau de Viry-Châtillon limite Morsang-sur-Orge, à proximité de toute commodité !
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, un beau séjour-cuisine ouverte de 30m² exposé ouest, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, le vaste palier avec coin bureau dessert 2 chambres mansardées (7,4m² et 7,2m² loi Carrez pour 15m² au sol chacune) et une belle salle de bain avec wc et rangements sous mansarde.
Vous profiterez également d'une dépendance aménageable en studio de 36m² avec pièce de vie, cuisine d'été, barbecue et sa salle d'eau avec wc, d'un garage avec partie atelier et d'un sous-sol total carrelé, isolé et chauffé vous offrant un bel espace de stockage. A visiter sans tarder !

Contactez votre agence ERA Beauséjour au 01 78 84 23 21 ou Fabrice au 06 08 89 57 34.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91170
Ville
VIRY CHATILLON
Secteur
Plateau
Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
374000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1926 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface au sol
125 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
36 m2
Surface terrain
361 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Aspect
Plat

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR