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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3816EP

Située dans le haut du village de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du Parc de la Mairie, ce loft en pleine propriété est le fruit de l'imagination de ses propriétaires. Il développe une surface totale de 223m² réparti sur trois niveaux.
Insoupçonné depuis la rue et protégé par un véritable écrin dont seule la porte automatique permet de découvrir une cour intérieure pavée, ce loft fait parfaitement écho à l'expression "vivons heureux, vivons cachés".
Rénové en 2017 avec des matériaux de qualités, ce loft aux lignes géométriques nous transporte dans un lieu emblématique où chaque détail a été pensé avec soin.
L'entrée dessert un salon/salle à manger cathédrale profitant d'une hauteur de 6 mètres sous faîtage. Dans la continuité, une impressionnante cuisine à l'équipement haut de gamme profite d'un accès à un patio sans vis à vis.
Le sport et le bien-être sont un véritable "art de vie" en ces lieux. C'est donc tout naturellement qu'une salle de sport avec sauna, douche et WC a été aménagée en accès direct depuis le salon.
Ce niveau au plan optimisé distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit.
En effet, un discret couloir dessert deux chambres où chacune d'elles dispose d'un accès au jardin. Une salle de bains attenante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.
Un premier escalier dessert deux chambres, une première aux lignes épurées avec salle d'eau attenante et une seconde, véritable suite parentale de 20m², idéalement aménagée avec salle de bains, douche à l'italienne et un dressing attenant. Pour couronner le tout, cette suite profite également d'un accès privatif à une terrasse aménagée avec piscine chauffée. Un WC indépendant complète ce niveau.
Véritable colonne vertébrale des lieux, un escalier en bois suspendu dessert une mezzanine donnant accès à un salon baigné par une lumière zénithale provenant de deux verrières. L'accès direct à la terrasse avec piscine permet d'allier avec justesse une ambiance résolument cosy à l'intérieur à une ambiance lounge à l'extérieure.
Enfin, dans ce bien hors normes ou rien n'est laissé au hasard, un escalier dessert un sous-sol aménagé en salle de cinéma profitant d'une installation de dernière génération.
Le confort exceptionnel offert, la luminosité omniprésente ainsi que les volumes hors normes en font un lieu de vie unique aux portes de Paris.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2000 €
Bois de Vincennes : 15 min à pied
RER A Fontenay-sous-Bois : 15 min à pied
Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - RSAC: 510 842 594 Bobigny.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Accès RER
    16 min
  • Gare-Métro-RER
    RER A Fontenay sous bois

Aspects financiers

  • Prix
    1395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2403 EUR
  • Coût Energie
    3200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    223.41 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrasse
    26.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Bac acier
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    6 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 voiture + une moto
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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