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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3941EP

Dans une rue calme et résidentielle de Livry Gargan, cette maison de 280m2 des années 1970 sur 2 niveaux profite d'un terrain arboré de 350m2 avec terrasse.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte.
Un petit dégagement dessert une chambre avec coin bureau et toilettes indépendants. La terrasse plein Sud est accessible depuis la cuisine et le bureau. Les nombreuses ouvertures laissent une belle place à la lumière et à la végétation.
Au premier étage, sur le palier aménagé en bureau et dressing dessert une suite parentale avec salle de bains et douche, deux chambres avec dressing, une seconde salle de bains avec douche et un wc indépendant.
Un escalier situé au premier étage mène au toit terrasse de la maison offrant une vue dégagée sur les environs.
En rez-de-jardin, un garage avec double places de stationnement et deux buanderies complètent l'ensemble.
Cette maison familiale idéalement située, proche des commerces et des écoles, offre un cadre de vie paisible et propice à recevoir.
Transports : Bus 147 à 1km et Tram T4 à 750m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1820 € et 2500 €.
Contact : Nathalie 06 18 77 30 26
RSAC : 908 437 460 BobignyNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93190
Ville
LIVRY GARGAN
Pays
France
Vue
dégagée
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
750000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3055 EUR

Surfaces

Surface
280 m2
Surface terrain
350 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR