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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3941EP

Dans une rue calme et résidentielle de Livry Gargan, cette maison de 280m2 des années 1970 sur 2 niveaux profite d'un terrain arboré de 350m2 avec terrasse.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte.
Un petit dégagement dessert une chambre avec coin bureau et toilettes indépendants. La terrasse plein Sud est accessible depuis la cuisine et le bureau. Les nombreuses ouvertures laissent une belle place à la lumière et à la végétation.
Au premier étage, sur le palier aménagé en bureau et dressing dessert une suite parentale avec salle de bains et douche, deux chambres avec dressing, une seconde salle de bains avec douche et un wc indépendant.
Un escalier situé au premier étage mène au toit terrasse de la maison offrant une vue dégagée sur les environs.
En rez-de-jardin, un garage avec double places de stationnement et deux buanderies complètent l'ensemble.
Cette maison familiale idéalement située, proche des commerces et des écoles, offre un cadre de vie paisible et propice à recevoir.
Transports : Bus 147 à 1km et Tram T4 à 750m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1820 € et 2500 €.
Contact : Nathalie 06 18 77 30 26
RSAC : 908 437 460 BobignyNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93190
  • Ville
    LIVRY GARGAN
  • Pays
    France
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3055 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 5 bis rue des Haudriettes - 75003 PARIS | Siret : 503605263 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200037 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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