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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3896EP

Née de l'union d'une meulière et d'un ancien atelier de ferronnerie, cette véritable maison loft en pleine propriété développe une surface totale de 147 m2, dans un calme absolu et sans vis à vis.
La porte d'entrée ouvre sur l'ancien atelier aujourd'hui entièrement dédié à une réception cathédrale hors norme.
Aménagée en open-space, elle est composée d'une partie salon avec cheminée ainsi que d'une partie cuisine/salle à manger.
Un escalier métallique sur mesure permet d'accéder à une mezzanine qui accueille un espace complètement dédié à une activité professionnelle et dominant le séjour et ses poutres apparentes.
Verrière, Velux et fenêtres assurent à l'ensemble du volume une luminosité rare tout au long de l'année. Idéalement placé entre la meulière d'origine et l'atelier, un patio de plain pieds avec la réception permettra de profiter d'un extérieur intimiste et cosy.
Depuis l'entrée, un couloir dessert l'ancienne meulière entièrement dédiée à l'espace nuit.
Le rez-de-chaussée est composé de deux grandes chambres dont une suite parentale en double exposition, avec deux fenêtres donnant directement sur le patio.
Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
Une cave en accès direct distribue une buanderie, un grand espace de rangement, et la chaufferie.
Cette réhabilitation conjugue avec justesse le côté traditionnel d'une meulière et le volume d'un ancien atelier tout en préservant l'authenticité de chacun.
La luminosité omniprésente, les volumes, le patio, le terrain entièrement clos et la proximité immédiate des écoles et des commerces assureront une qualité de vie rare qui répondra parfaitement aux besoins d'une famille.
Autre avantage non négligeable, ce bien bénéficie d'une affectation mixte permettant de combiner vie de famille et travail dans un environnement rare à proximité immédiate de Paris.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 et 3560 € 
Métro : Château de VincennesRER : A  Bois de Vincennes à 800 mètres
Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - RSAC: 510 842 594 Bobigny.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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