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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SM737

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 117m2 au sol (96m2 Loi Carrez) édifiée sur une parcelle de 500m2.

A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d'un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances.

La maison s'ouvre ur une entrée se tournant vers la pièce à vivre chaleureuse de 31m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et son poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver.
Tourné vers les extérieurs, ce bien jouit d'un charme incroyable et d'un esprit contemporain souligné par une belle hauteur sous plafond et par de nombreuses ouvertures laissant la lumière naturelle pénétrer de toutes parts. Naturellement, nos yeux se portent vers les extérieurs pour y découvrir un jardin paysager avec sa terrasse moderne qui surplombe le jardin, un ponton et le cours d'eau.

Côté nuit, se trouvent trois chambres qui se partagent une salle d'eau. Une mezzanine de 21m2 au sol et un dégagement-arrière cuisine viennent compléter le bien.

Les volumes et l'aménagement de cette maison et son emplacement privilégié en font un bien coup de coeur pour une vie au quotidien ou pour une résidence secondaire.

De nombreux travaux comme le bardage de la maison, les fenêtres, la terrasse et les portails de façade ont été récemment réalisés. Quelques travaux restent à finir.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house.

Bien faisant partie d'une copropriété de 352 lots gérée en assemblée syndicale libre
Charges de copropriété mensuelles : 156€/mois.

Commerces à proximité.
A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5.
A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1322euros et 1788euros par an.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Canal

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    752 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    352
  • Charges annuelles (ALUR)
    1872 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    117 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Shingle
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    BEG
  • Construction
    Ossature bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1322 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1788 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 352 lots.Les charges annuelles sont de 1872€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau | Raison sociale : Dm immobiliers Seine et Marne | Adresse siège social : 46 rue de France - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 83140043700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68831400437 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/20785 |
Carte T : CPI n° 7702 2017 000 020 937 délivrée par la CCI Seine et Marne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau
46 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU

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