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à louer

Location de maisons

NC - Réf. VI36589

Centre ville - A 3' de la Mairie, de ses commerces, 5' du RER D de Maisons-Alfort , des écoles, 15' du métro Stade;

Située dans une rue calme et résidentielle, sur un magnifique terrain arboré de 422m², avec terrasse de 35m² et cour pour au moins 2 voitures;

Superbe Meulière de caractère édifiée autour des années 1890, protégée pour sa construction patrimoniale, d'une surface d'environ 150m² au total.
Elle dispose d'une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon donnant directement accès au jardin et à la terrasse, exposés au Sud, de 4 belles chambres, 1SDB, 1SDE, 3 WC, et d'un sous-sol total, semi enterré, aménagé avec buanderie, chaufferie, espace bureau, atelier et cave à vin voûtée.

En fond de parcelle, une dépendance aménagé en studio indépendant de 22m² avec terrasse et abris de jardin,

Maison non mitoyenne, offrant tout le charme de l'ancien, parquets massifs, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, lumineuse et ensoleillée.

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94700
  • Ville
    MAISONS ALFORT
  • Secteur
    Centre Ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1400000 EUR
  • Prix
    1442000 EUR
  • Prix au m2
    9613 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface construite
    171.74 m2 environ
  • Surface terrain
    422 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Virginia immobilier Maisons Alfort | Raison sociale : BONDY & CIE | Adresse siège social : 24, avenue du Général de Gaulle - 94700 Maisons Alfort | Siret : 59205010800055 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI94012016000005804 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : 11555 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Virginia immobilier Maisons Alfort
24, avenue du Général de Gaulle
94700 Maisons Alfort

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